Drempel, Trempel หรือ Kniestock – หลายๆ คนมักคุ้นเคยกับข้อกำหนดเหล่านี้เมื่อพวกเขาต้องการสร้างบ้านด้วยตนเองเท่านั้น เมื่อเช่าหรือซื้อควรคำนึงถึงรูปทรงของหลังคาด้วย เนื่องจากสิ่งนี้จะกำหนดจำนวนพื้นที่ใช้สอยในห้องใต้หลังคา จึงอาจส่งผลต่อต้นทุนการทำความร้อนและพื้นที่จัดเก็บที่มีอยู่ได้
เดรมเปล
เดรมเปลบางครั้งเรียกว่า Trempel อธิบายถึงประเภทของห้องใต้หลังคาที่หลังคาลาดเอียงเริ่มต้นที่พื้นห้องใต้หลังคาส่งผลให้ความสูงของห้องในห้องใต้หลังคาลดลงและพื้นที่ใช้สอยก็เล็กลง ผนัง drywall สามารถใช้เพื่อสร้างการแบ่งเขตห้องให้มองเห็นได้ชัดเจนยิ่งขึ้น หากมีการสร้างประตูเข้าไปในผนังเหล่านี้ พื้นที่เปิดโล่งด้านหลังก็ยังสามารถใช้เป็นพื้นที่เก็บของได้ สิ่งนี้อาจมีความสำคัญในกรณีต่อไปนี้:
เมื่อคำนวณพื้นที่ใช้สอย
บ้านที่มี Trempel มีพื้นที่ใช้สอยชั้นบนสุดน้อยกว่าชั้นล่างหรือชั้นถัดๆ ไปอย่างเห็นได้ชัด สิ่งนี้ควรนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณ – ทั้งเมื่อซื้อและเช่าอสังหาริมทรัพย์
เมื่อวางแผนแปลงห้องใต้หลังคา
หากห้องใต้หลังคาถูกใช้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยด้วย ความแตกต่างระหว่างการเหยียบย่ำและการคุกเข่าก็มีบทบาทสำคัญ เมื่อใช้ Trempel เนื่องจากมุมแหลมระหว่างหลังคากับพื้น พื้นที่จำนวนมากจึง "หายไป" หรือสามารถใช้เป็นพื้นที่จัดเก็บได้เพียงบางส่วนเท่านั้นนี่เป็นจุดสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอพาร์ตเมนต์ใต้หลังคา
เมื่อคำนวณพื้นที่เก็บข้อมูล
การใช้ผนังยิปซั่มสามารถกำหนดพื้นที่อยู่อาศัยได้ชัดเจนยิ่งขึ้นและดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีฉนวนอีกระดับหนึ่งอีกด้วย น่าเสียดายที่พื้นที่เก็บข้อมูลมักจะหายไปเมื่อเสียบเข้าไป ปัญหานี้สามารถหลีกเลี่ยงได้หากใส่ประตูเข้าไปในผนัง drywall ด้วยวิธีนี้ พวกมันไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสวยงามทางสายตาเท่านั้น แต่ยังสร้างเบาะลมเพื่อเป็นฉนวนอีกด้วย พวกเขายังให้โอกาสในการใช้ช่องว่างระหว่างเพดานและผนังเพื่อจัดเก็บและจัดเก็บ
โคนขา
ข้อแตกต่างของ Trempel คือหลังคาลาดเอียงของไม้หัวเข่าวางอยู่บนผนังด้านนอกที่ยกขึ้น ซึ่งส่งผลให้มีคุณสมบัติและข้อดีดังต่อไปนี้:
พื้นที่อยู่อาศัย
เนื่องจากหลังคาไม่ได้เริ่มต้นที่พื้นโดยตรง แต่อย่างน้อยก็สูงระดับเข่า พื้นที่ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยจึงมีขนาดใหญ่กว่าอย่างเห็นได้ชัด นี่อาจเป็นข้อได้เปรียบในการเช่า - แต่สำคัญอย่างยิ่งเมื่อคำนวณราคาเช่า
ความสูงของศีรษะ
เนื่องจากฐานหลังคายกสูง ความสูงของศีรษะจึงสูงขึ้นด้วย สิ่งนี้มีประโยชน์ต่อขนาดของพื้นที่อยู่อาศัยในด้านหนึ่งและความสะดวกสบายและพื้นที่เก็บของในอีกด้านหนึ่ง
จำนวนลูกบาศก์เมตร
แม้ว่าหลังคาลาดเอียงจะสูงระดับเข่า แต่จำนวนลูกบาศก์เมตรก็ยังมากกว่า Trempel สิ่งนี้สามารถเพิ่มราคาเช่าได้ ยังเป็นประโยชน์ต่อพื้นที่จัดเก็บอีกด้วย แม้ว่าผนังจะปูด้วยผนังยิปซั่ม แต่พื้นที่ใช้สอยและห้องเก็บของก็ใหญ่กว่า
การตัดสินใจ
หากการตัดสินใจระหว่างทั้งสองแบบฟอร์มเปิดอยู่ ควรให้ความสนใจกับข้อดีของแต่ละสายพันธุ์และความต้องการส่วนบุคคล ประเด็นต่อไปนี้สามารถช่วยได้:
ห้องเก็บของ
หากห้องใต้หลังคาเป็นเพียงห้องเก็บของเท่านั้น โดยหลักการแล้วไม่จำเป็นต้องตัดสินใจ ทั้งหลังคากันสั่นและหลังคาสูงระดับเข่าสามารถใช้เป็นห้องเก็บของได้อย่างง่ายดาย อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความสูงที่มากกว่า หลังคาที่สูงระดับเข่าจึงมีพื้นที่ด้านบนมากขึ้นและตัวเลือกการวางตำแหน่งที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น
พื้นที่อยู่อาศัย
พื้นที่ใช้สอยมีขนาดใหญ่ขึ้นโดยมีหลังคาสูงระดับเข่า แต่แน่นอนว่า เช่นเดียวกับความสูงของศีรษะ ขึ้นอยู่กับมุมของหลังคาที่ลาดเอียง ยิ่งมุมป้านยิ่งพื้นที่ใช้สอยดูคล้ายกับพื้นที่ชั้นล่าง
ส่วนขยาย
เมื่อแปลงเป็นพื้นที่อยู่อาศัย โดยทั่วไปหลังคาที่ยาวถึงเข่าจะดีกว่า เนื่องจากพื้นที่อยู่อาศัยที่ใหญ่กว่าและความสูงของพื้นที่อยู่อาศัยที่สูงกว่าจะยังคงอยู่ แม้ว่าจะใช้ผนัง drywall หรือวัสดุหุ้มอื่นๆ
เครื่องทำความร้อน
ห้องที่สูงขึ้นและใหญ่ขึ้นต้องใช้เวลาในการทำความร้อนนานขึ้นและใช้พลังงานมากขึ้น นอกจากนี้ยังหมายถึงจำนวนเงินที่มากขึ้นซึ่งต้องใช้เป็นเชื้อเพลิง หากห้องใต้หลังคาถูกใช้เป็นห้องเก็บของเท่านั้น แน่นอนว่าสิ่งนี้มีบทบาทรองลงมา
ความสูงและราคาห้องนั่งเล่น
ความสูงของพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่อยู่ระหว่าง 2.3 ถึง 2.4 เมตร ห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดินที่ไม่ได้ใช้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยและห้องเก็บของต้องมีความสูงไม่ต่ำกว่า 2.2 เมตร ในกรณีห้องชั้นล่าง ปกติไม่นับพื้นที่ทั้งหมดเป็นพื้นที่ใช้สอย
อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นประการหนึ่ง: หากมีการสรุปสัญญาเช่าและกล่าวถึงความสูงของเพดานที่ต่ำกว่า คุณจะไม่สามารถลดค่าเช่าในภายหลังได้
หากคุณต้องการเช่าหรือเช่าห้องใต้หลังคา คุณควรศึกษาประเด็นต่อไปนี้ล่วงหน้า:
ความสูงขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยในรัฐสหพันธรัฐที่เกี่ยวข้อง
มีความแตกต่างเพียงเล็กน้อยระหว่างรัฐของรัฐบาลกลาง แต่ควรให้ความสนใจอย่างระมัดระวังเมื่อทำการคำนวณ
แล้วการคำนวณตามสัดส่วนล่ะ
ในบางกรณีความสูงของห้องที่ต่ำกว่าไม่ถือเป็นพื้นที่ใช้สอย แต่จะนับเป็นพื้นที่เก็บของและพื้นที่ใช้สอย
คุณสมบัติพิเศษ
ในอาคารเก่าที่มีความสูงของห้องต่ำกว่าที่ระบุไว้ในสัญญาก่อนหน้านี้ และในกรณีพิเศษ พื้นที่ด้านล่างก็สามารถนับเป็นพื้นที่อยู่อาศัยได้เช่นกัน ขอแนะนำให้รับข้อมูลจากสมาคมคุ้มครองผู้เช่า