การดำเนินงานสถานที่ก่อสร้างโดยไม่มีไฟฟ้าและน้ำแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย เนื่องจากยังไม่มีการเชื่อมต่อบ้าน น้ำประปาและไฟฟ้าในการก่อสร้างจึงช่วยได้ตลอดขั้นตอนการก่อสร้าง สิ่งเหล่านี้จะต้องสมัคร ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการสมัคร สิ่งที่คุณต้องสมัคร และวิธีดำเนินการเป็นคำถามสำคัญที่จะได้รับคำตอบด้านล่าง
ไฟฟ้าและน้ำประปาสำหรับสถานที่ก่อสร้าง
เมื่อการก่อสร้างบ้านเริ่มต้น น้ำและไฟฟ้าถือเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากที่พักยังไม่สามารถเชื่อมต่อกับโครงข่ายไฟฟ้าริมถนนได้ ดังนั้นสิ่งที่เรียกว่าไฟฟ้าสำหรับการก่อสร้างจึงเป็นทางออกตามกฎแล้ว เจ้าของอาคารจะต้องจัดการกับใบสมัคร เนื่องจากบริษัทก่อสร้างมักไม่เต็มใจที่จะจัดการกับพิธีการกับผู้ให้บริการสาธารณูปโภค
ไฟฟ้าในการก่อสร้างและน้ำในการก่อสร้างโดยทั่วไปจะต้องยื่นคำขอก่อน ตามข้อบังคับทางกฎหมาย ห้ามซื้อไฟฟ้าหรือน้ำหากไม่มีสิ่งนี้ ซึ่งไม่ขึ้นอยู่กับว่ามิเตอร์เชื่อมต่อกับปริมาณการใช้บิลหรือไม่ นี่มีความหมายสำหรับคุณ: ขั้นตอนแรกในการรับน้ำและไฟฟ้าในการก่อสร้างคือสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเสมอ
อุปทานจากเพื่อนบ้าน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการสร้างพื้นที่ว่างระหว่างหรือติดกับเพื่อนบ้านโดยตรง วิธีแก้ปัญหาที่ง่ายที่สุดคือการเชื่อมต่อกับไฟฟ้าและน้ำประปาที่มีอยู่โดยได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน ขั้นตอนการบริหารที่ใช้เวลานานจะหมดไป เช่นเดียวกับการรอคอย เพียงดึงสายเคเบิลและ/หรือท่อจากพื้นที่ใกล้เคียงไปยังสถานที่ก่อสร้าง เท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อย วางบิลกับเพื่อนบ้านเสร็จแล้วแต่การทำเช่นนั้น คุณและโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อนบ้านของคุณกำลังกระทำความผิดทางอาญา
ไม่มีการจัดหาเพื่อนบ้านโดยไม่มีแอปพลิเคชัน
น้ำสาธารณะและไฟฟ้าจากโครงข่ายอาจไม่ขายต่อ การเชื่อมต่อจะทำได้ก็ต่อเมื่อนำหน้าด้วยแอปพลิเคชันที่ได้รับอนุมัติเท่านั้น ในกรณีนี้ เฉพาะการเข้าถึงคุณสมบัติสำหรับการจัดหาที่เกี่ยวข้องเท่านั้นที่สามารถใช้งานได้โดยเพื่อนบ้าน ซึ่งหมายความว่าจะต้องจัดให้มี “มิเตอร์ก่อสร้าง” สำหรับสถานที่ก่อสร้างก่อนมิเตอร์ของเพื่อนบ้าน เส้นทางมีความยาวเท่ากันและยังเกี่ยวข้องกับการยื่นใบสมัครเหมือนกับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายสาธารณะของคุณเอง สิ่งนี้ให้ประโยชน์สูงสุดแก่คุณในแง่ของเวลา หากตัวเลือกการเชื่อมต่อที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปและ/หรือการเชื่อมต่อนั้นซับซ้อนกว่าในการใช้งาน
สมัครน้ำและไฟฟ้าก่อสร้างได้ที่ไหน?
ไฟฟ้าก่อสร้าง
คุณสามารถขอไฟฟ้าสำหรับการก่อสร้างได้จากผู้จำหน่ายพลังงานในท้องถิ่น ผู้ให้บริการเครือข่ายท้องถิ่น หรือจากสาธารณูปโภคของเทศบาลหากคุณส่งใบสมัครไปยังผู้ให้บริการเครือข่ายท้องถิ่น พวกเขาไม่จำเป็นต้องทำหน้าที่เป็นผู้จำหน่ายไฟฟ้าในเวลาเดียวกัน สิ่งนี้จะเปิดใช้งานการเข้าถึง/การเชื่อมต่อพลังงานเท่านั้น หากเป็นกรณีนี้ คุณสามารถมอบหมายให้ผู้ให้บริการไฟฟ้าที่คุณเลือกเป็นผู้จ่ายไฟฟ้าได้ ที่นี่สมเหตุสมผลที่จะเปรียบเทียบราคาของผู้ให้บริการไฟฟ้าแต่ละรายเพื่อหาราคาที่ถูก เพราะบางครั้งอุปกรณ์ก่อสร้างอาจเป็นเรื่องกินอย่างตะกละตะกลามและทำให้คุณมีค่าใช้จ่ายแพง บางครั้งความแตกต่างเพียงเล็กน้อยก็สร้างความแตกต่างได้มาก
น้ำก่อสร้าง
น้ำที่ใช้ในการก่อสร้างจะต้องขอจากผู้จัดหาน้ำที่รับผิดชอบ ควรสังเกตว่าการเชื่อมต่อสามารถทำได้โดยผู้ติดตั้งที่ได้รับอนุญาตในเยอรมนีเท่านั้น ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าน้ำในการก่อสร้างได้มาจากเครือข่ายน้ำดื่มสาธารณะ และการเชื่อมต่อจะต้องไม่มีข้อบกพร่องเพื่อหลีกเลี่ยงการปนเปื้อนที่อาจเกิดขึ้น
ตามกฎแล้ว บริษัทติดตั้งที่ดำเนินการเชื่อมต่อจะเข้าควบคุมแอปพลิเคชัน ระยะเวลาดำเนินการอาจใช้เวลาหกสัปดาห์ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับปริมาณงาน สิ่งนี้ยิ่งสำคัญยิ่งขึ้นที่คุณจะต้องยื่นขอน้ำเพื่อการก่อสร้างอย่างรวดเร็ว - ควรดำเนินการทันทีหลังจากได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง
เอกสารการสมัคร
ไฟฟ้าก่อสร้าง
เอกสารที่คุณต้องแนบพร้อมกับคำขอน้ำก่อสร้างจะแตกต่างกันไปในแต่ละบริษัทสาธารณูปโภค ขอแนะนำให้ขอเอกสารที่ผู้ให้บริการเครือข่าย ผู้ให้บริการไฟฟ้า หรือบริษัทสาธารณูปโภคเทศบาลที่คุณเลือกไว้ที่นี่ โดยทั่วไปจำเป็นต้องใช้เอกสาร/เอกสารต่อไปนี้:
- แผนเว็บไซต์ข้อมูลสำหรับการประสานงานระหว่างช่างเทคนิคเครือข่ายและผู้ให้บริการเครือข่ายสำหรับการเชื่อมต่อเครือข่าย
- ข้อมูลที่ตั้งจุดจำหน่ายไฟฟ้าก่อสร้างในอนาคต
- แผนผังชั้นที่มีการวางแผนการเชื่อมต่อโรงไฟฟ้า
น้ำก่อสร้าง
เนื่องจากปกติบริษัทติดตั้งจะจัดการคำขอน้ำในการก่อสร้าง จึงมักจะทราบขอบเขตของเอกสารที่จำเป็นซึ่งจำเป็นในด้านความรับผิดชอบต่อสถานที่ก่อสร้าง เนื่องจากคุณต้องจัดเตรียมสิ่งนี้ นี่คือภาพรวมของเอกสาร/หลักฐานและข้อมูลที่เป็นไปได้:
- คัดลอกมาจากทะเบียนที่ดินของทรัพย์สินเพื่อพิสูจน์ว่าผู้ยื่นคำขอเป็นเจ้าของ
- แผนผังแผนผังชั้นในระดับ 1:1000 ของชั้นล่างสุด (ชั้นใต้ดินหรือชั้นล่าง)
- ตำแหน่งที่จะติดตั้งมิเตอร์น้ำต้องระบุไว้ในแผนผังชั้น
- ในบางกรณีสำนักงานทะเบียนที่ดินต้องมีแผนใน 1:1000 โดยมีขนาดอาคาร
- ในหลายกรณี การอนุมัติของผู้ติดตั้ง/ผู้ติดตั้งที่ดำเนินงานจะต้องแนบมาพร้อมกับแอปพลิเคชัน
การกำหนดตำแหน่งและเส้นทาง
ในบางกรณีจะมีการนัดหมายการตรวจสอบสถานที่ก่อนที่ใบสมัครจะได้รับการอนุมัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกิดขึ้นเมื่อพิจารณาสถานที่หลายแห่งสำหรับมิเตอร์/การเชื่อมต่อของอาคาร ในระหว่างการตรวจสอบนอกสถานที่ ต้องหาทางออกที่ดีที่สุดโดยพิจารณาจากการเชื่อมต่อของบ้านหลังหลัง
เปลี่ยนหรือเปลี่ยน
หากตำแหน่ง/เส้นทางได้รับการแก้ไข นี่เป็นส่วนหนึ่งของการอนุมัติการสมัคร ซึ่งหมายความว่าไม่ควรดำเนินการเปลี่ยนสถานที่ในภายหลังด้วยความคิดริเริ่มของคุณเอง ตัวอย่างเช่น หากสถานที่ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการจ่ายไฟฟ้าในการก่อสร้างเกิดขึ้นในระหว่างระยะเวลาการก่อสร้าง คุณควรถามเสมอว่าคุณได้ส่งใบสมัครไปที่ใดก่อนที่จะต้องการย้ายที่ตั้ง หากคุณไม่ทำเช่นนี้ อาจมีผลกระทบและค่าปรับ
หลังจากอนุมัติใบสมัครแล้ว
หากส่งเอกสารทั้งหมดครบถ้วนและดำเนินการเสร็จสิ้น ระบบจะใช้ส่วนที่ดำเนินการในการจัดหาน้ำและไฟฟ้าในการก่อสร้าง
ตามใบสมัครที่ได้รับอนุมัติ ผู้ติดตั้ง/ช่างไฟฟ้าภายในของซัพพลายเออร์จะทำการเชื่อมต่อบนที่พักหรือเชื่อมต่อกับเครือข่ายสาธารณะโดยเริ่มจากขอบเขตทรัพย์สิน จะมีการนัดหมายกับผู้สร้าง/ผู้สมัคร
การเชื่อมต่อ
ก่อนที่จะเชื่อมต่อน้ำหรือไฟฟ้า ในกรณีส่วนใหญ่จะต้องชำระบิลแรก รวมถึงตำแหน่งต่างๆ และขึ้นอยู่กับว่ามีอุปกรณ์ต่างๆ เช่น มิเตอร์ เตรียมไว้ให้หรือไม่ หลังจากชำระเงินตามใบแจ้งหนี้แล้วเท่านั้นจึงจะทำการนัดหมายเพื่อเชื่อมต่อ
การเชื่อมต่อพลังงานการก่อสร้าง
ตู้ไฟฟ้าที่ใช้ในการก่อสร้างมักถูกจัดตั้งขึ้นสำหรับการไฟฟ้าในไซต์ก่อสร้าง ปลั๊กไฟทั้งหมดในนั้นต้องมีมิเตอร์นำหน้า ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับจุดเชื่อมต่อไฟฟ้าบนโครงข่ายไฟฟ้าสาธารณะ
การเชื่อมต่อน้ำในการก่อสร้าง
การเชื่อมต่อน้ำในอาคารมีหลายทางเลือก คำถามใดที่จะเกิดขึ้นนั้นขึ้นอยู่กับสภาพท้องถิ่นเป็นหลัก ผู้จัดหาน้ำเพียงผู้เดียวเท่านั้นที่ทำการตัดสินใจภายใต้ตัวเลือกต่อไปนี้:
- ก๊อกน้ำที่ใกล้ที่สุดเหนือท่อยืน
- ไปยังท่อน้ำที่มีอยู่ เช่น บนทรัพย์สินใกล้เคียง
- ก่อสร้างระบบน้ำใหม่บริเวณเขตที่ดิน
ต้นทุน
เป็นไปไม่ได้ที่จะให้คำตอบทั่วไปว่าคุณควรคาดหวังค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับค่าไฟฟ้าในการก่อสร้างและค่าน้ำในการก่อสร้าง ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ซึ่งราคาอาจแตกต่างกันมาก:
- ราคาค่าธรรมเนียมพื้นฐานและการบริโภคขึ้นอยู่กับผู้ให้บริการ
- ราคาค่าติดตั้งและช่างไฟฟ้า (ต่อสาย)
- งานเพิ่มเติมใดๆในการวางท่อและสายเคเบิลไปยังสถานที่ก่อสร้าง (เช่น การขุดดิน)
- ซื้อหรือเช่าอุปกรณ์เสริม
เช่าหรือซื้อ
กล่องไฟก่อสร้าง
คุณในฐานะเจ้าของอาคารมักจะรับผิดชอบในการซื้อกล่องไฟของสถานที่ก่อสร้าง บริษัทก่อสร้างมักจะทำงานร่วมกับบริษัทให้เช่าและสามารถจัดหากล่องไฟสำหรับการก่อสร้างแบบเช่าได้ บนอินเทอร์เน็ต คุณจะพบที่อยู่จำนวนมากสำหรับการเช่ากล่องไฟสำหรับงานก่อสร้างทุกขนาดและรูปแบบ โดยมีหรือไม่มีมิเตอร์ในตัว ราคาแตกต่างกันไปตาม ยิ่งเลือกระยะเวลาเช่านาน ราคาเช่าต่อวันก็จะยิ่งต่ำลง โมเดลธรรมดาที่มีมิเตอร์มีจำหน่ายโดยเฉลี่ยอยู่ระหว่างสองยูโรถึงสิบยูโรต่อวัน ขึ้นอยู่กับระยะเวลาเช่า
หากคุณคาดหวังว่าขั้นตอนการก่อสร้างจะนานขึ้น ซึ่งในระหว่างนี้คุณจะต้องใช้ไฟฟ้าในการก่อสร้าง การซื้อกล่องไฟฟ้าสำหรับการก่อสร้างมักจะคุ้มค่าจากมุมมองทางการเงิน ใช้กับมิเตอร์มักมีราคาประมาณ 100 ยูโร
เคล็ดลับ:
การเปรียบเทียบถือว่าคุ้มค่า เพราะถึงแม้จะเช่าระยะสั้นที่แพงที่สุดถึงประมาณ 14 วัน คุณก็จะมีราคาซื้อคืนตั้งแต่วันที่ 10 แล้วจึงขายกล่องไฟอาคารได้อีก
เคาน์เตอร์
โดยปกติคุณสามารถเช่ามิเตอร์น้ำสำหรับการก่อสร้างจากผู้จำหน่ายน้ำได้ สำหรับประเภทการเชื่อมต่อน้ำแบบมีท่อตั้ง มีมิเตอร์ในตัวให้เลือกใช้งาน โดยปกติจะต้องวางเงินมัดจำที่นี่ ซึ่งมักจะอยู่ที่ 400 ยูโรขึ้นไป มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมพื้นฐานและราคาเช่ารายวันนอกเหนือจากการบริโภค มิเตอร์ไฟฟ้าสำหรับการก่อสร้างมีจำหน่ายใหม่ตั้งแต่ 30 ยูโร - มิเตอร์ที่ใช้แล้วมีราคาถูกกว่า
คีย์การจัดสรรสำหรับการเรียกเก็บเงินปริมาณการใช้
คุณสามารถและควรทำข้อตกลงการเรียกเก็บเงินค่าน้ำและค่าไฟฟ้ากับผู้รับเหมาช่วงที่อ้างว่ามีการใช้ปริมาณมากผ่านการก่อสร้างเปลือกหอยและ/หรืองานตกแต่งขั้นสุดท้ายการติดตั้งมิเตอร์กลางเป็นวิธีแก้ปัญหา แต่เมื่อบริษัทต่างๆ ทำงานคู่ขนาน ก็มักจะนำไปสู่ปัญหาในการจ่าย/ใช้ไฟฟ้า
การคำนวณโดยใช้คีย์การจัดสรรจะดีกว่า เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าใช้ในการคำนวณต้นทุนสำหรับแต่ละบริษัท ขึ้นอยู่กับผลผลิตการก่อสร้างโดยรวมและอุปกรณ์ไฟฟ้าที่แต่ละบริษัทใช้ ต้องเลือกจำนวนคีย์การจัดสรร
ผิดกฎหมาย
ควรสังเกตว่าในหลาย ๆ แห่งสามารถเรียกเก็บเงินจากการบริโภคเพียงอย่างเดียวเท่านั้น รวมถึงค่าใช้จ่ายในการเชื่อมต่อหรือข้อกำหนดในคีย์การจัดสรรมักจะผิดกฎหมาย ที่นี่คุณควรใส่ใจกับถ้อยคำที่ชัดเจนในข้อตกลงการเรียกเก็บเงินเพื่อให้ยังคงมีผลตามกฎหมาย
เคล็ดลับ:
สำนักงานสถิติของรัฐบาลกลางกำหนดคีย์การจัดสรรโดยเฉลี่ยสำหรับผู้สร้างเป็นประจำตามหลักการแล้ว คุณสามารถค้นหาเงื่อนไขปกติจากผู้สร้างรายอื่นในภูมิภาค เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายการบริโภคสูงจากบริษัทก่อสร้าง
