หากต้นไม้เติบโตบนพื้นที่ใกล้เคียง ในไม่ช้า ต้นไม้อาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ได้ เพราะเงา ใบไม้ที่ลื่นในฤดูใบไม้ร่วง และผลไม้ที่ร่วงหล่นนั้นไม่มีขอบเขตของทรัพย์สิน โชคดีที่มีกฎระเบียบทางกฎหมายที่สามารถช่วยยุติเรื่องนี้ได้
ปลูกต้นไม้ฟรีบนที่ดินของคุณเอง
โดยพื้นฐานแล้ว เจ้าของทรัพย์สินทุกคนมีอิสระในการออกแบบทรัพย์สินของตนตามแนวคิดของตนได้ตลอดเวลา ดังนั้นการปลูกต้นไม้ที่สามารถเติบโตได้สูงมาก อย่างไรก็ตาม เจ้าของทรัพย์สินโดยรอบจะต้องไม่เสียเปรียบอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากมีต้นไม้สูงเกินไปนั่นคือเหตุผลที่ทุกคนที่ปลูกต้นไม้ต้องคำนึงถึงระยะห่างขั้นต่ำถึงแนวที่ดิน ความสูงของต้นไม้สูงสุด และการตัดแต่งกิ่งที่จำเป็น และแน่นอนว่าต้องปฏิบัติตามระยะห่างดังกล่าว
กฎระเบียบทั่วประเทศไม่สอดคล้องกัน
เมื่อพูดถึงสิ่งที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายในการปลูกต้นไม้ มักจะกล่าวถึงกฎหมายสวนและกฎหมายเพื่อนบ้าน ทั้งสองมีความซับซ้อนเล็กน้อยเนื่องจากไม่มีอยู่จริง สิ่งที่เรียกกันทั่วไปว่ากฎหมายสวนหรือกฎหมายเพื่อนบ้านนั้นเป็นการผสมผสานระหว่างกฎหมาย ข้อบังคับ และกฎหมายคดีต่างๆ ที่บังคับใช้ สหพันธรัฐแต่ละรัฐมีกฎหมายและข้อบังคับของตนเอง ซึ่งบางรัฐก็มีความแตกต่างกันอย่างมาก หลักของกฎระเบียบเหล่านี้คือระยะทางขั้นต่ำถึงแนวทรัพย์สิน โดยมีข้อจำกัดของขนาดต้นไม้ที่เชื่อมโยงกับสิ่งนี้
เคล็ดลับ:
ดูแบบแปลนอาคารสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยของคุณด้วย ชนิดของต้นไม้ที่จะปลูกมักจะระบุไว้ตรงนั้น
บทบัญญัติของรัฐบาลกลาง
ความเชื่อมโยงระหว่างความสูงของต้นไม้และระยะปลูกขั้นต่ำโดยรัฐบาลกลาง:
| รัฐ | ความสูงของต้นไม้และระยะปลูกขั้นต่ำ |
|---|---|
| บาวาเรีย |
– ต่ำกว่า 2 ม.: 0.5 เมตร – ใหญ่กว่า 2 ม.: 2 เมตร |
| บาเดน-เวือร์ทเทมแบร์ก |
– ต่ำกว่า 1.8 ม.: 1 เมตร – ต้นปอมและผลหินอ่อน: 2 เมตร – ต้นไม้ขนาดกลาง ต้นติดผล: 4 เมตร – ต้นไม้ใหญ่ (ต้นสนและไม้ป่า): 8 เมตร – ต้นไม้อื่นๆ ทั้งหมด: 3 เมตร |
| เบอร์ลิน |
– ไม้ผลไม่มีลำต้นมาตรฐาน: 1 เมตร – ต้นไม้ใหญ่ แข็งแรง สูง 3 เมตร – ต้นไม้อื่นๆ ทั้งหมด: 1.5 เมตร |
| บรันเดนบูร์ก |
– ไม้ผล: 2 เมตร – ต้นไม้อื่นๆ ทั้งหมด: 4 เมตร – อย่างน้อยหนึ่งในสามของความสูง |
| เฮสส์ |
– ต้นไม้โตแข็งแรง: 2 เมตร – ต้นโอ๊ก ต้นมะนาว ต้นป็อปลาร์ ต้นวอลนัท: 4 เมตร – ต้นปอมที่เติบโตแข็งแรงและต้นวอลนัทบริสุทธิ์: 2 เมตร – ต้นไม้อื่นๆ ทั้งหมด: 1.5 เมตร |
| โลว์เออร์แซกโซนี ไรน์แลนด์-พาลาทิเนต ทูรินเจีย และซาร์ลันด์ |
– ต่ำกว่า 1.2 ม.: 0.25 เมตร – สูงถึง 2 ม.: 0.5 เมตร – สูงถึง 3 ม.: 0.75 เมตร – สูงถึง 5 ม.: 1.25 เมตร – สูงถึง 15 ม.: 3 เมตร – สูงกว่า 15 ม.: 8 เมตร |
| นอร์ธไรน์-เวสต์ฟาเลีย |
– ต้นผลปอมอ่อน: 1 เมตร – ไม้ผลขนาดกลาง: 1.5 เมตร – ไม้ผลโตแข็งแรง: 2 เมตร – ต้นไม้แข็งแรงอื่นๆ: 4 เมตร – ต้นไม้อื่นๆ ทั้งหมด: 2 เมตร |
| แซกโซนี |
– ต่ำกว่า 2 เมตร: 0.5 เมตร – มากกว่า 2 เมตร: 2 เมตร |
| แซกโซนี-อันฮัลต์ |
– ต่ำกว่า 1.5 ม.: 0.5 เมตร – สูงถึง 3 ม.: 1 เมตร – สูงถึง 5 ม.: 1.25 เมตร – สูงถึง 15 ม.: 3 เมตร – สูงกว่า 15 ม.: 6 เมตร |
| ชเลสวิก-โฮลชไตน์ | ระยะทางขั้นต่ำถึงเส้นทรัพย์สินจะต้องเท่ากับหนึ่งในสามของความสูงรวมของต้นไม้ |
รัฐอื่นๆ
ในเมคเลนบูร์ก-พอเมอราเนียตะวันตก เบรเมินและฮัมบวร์ก ขณะนี้ยังไม่มีกฎหมายเกี่ยวกับความสูงของต้นไม้และระยะทางขั้นต่ำ
เคล็ดลับ:
หากคุณต้องการปลูกต้นไม้บนที่ดินในเบรเมิน คุณควรปฏิบัติตามข้อบังคับของรัฐโลเวอร์แซกโซนีที่อยู่ใกล้เคียง เนื่องจากการตัดสินของศาลมักอ้างถึงกฎข้อบังคับเหล่านั้น
สิทธิ์กรณีฝ่าฝืน
หากต้นไม้ของเพื่อนบ้านอยู่ใกล้และ/หรือสูงเกินไปตามกฎข้อบังคับในปัจจุบัน คุณสามารถขอให้เขาถอนต้นไม้ออกด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง หรือตัดกลับตามความสูงที่อนุญาตแต่ไม่ว่าคุณจะกำจัดต้นไม้ออกไปได้หรือไม่นั้นก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง เพราะท้ายที่สุดแล้ว ต้นไม้ก็จะได้รับความคุ้มครองในระดับหนึ่งเช่นกัน คุณมีโอกาสที่ดีหากสามารถพิสูจน์ได้ว่าต้นไม้นั้นเป็นอันตรายต่ออาคารของคุณ
อุปสรรคของข้อจำกัด
ไม่มีโจทก์ ก็ไม่มีผู้พิพากษา คำพูดนี้ยังใช้กับกฎหมายบริเวณใกล้เคียงด้วย หากเพื่อนบ้านของคุณไม่ปฏิบัติตามระยะทางขั้นต่ำที่กำหนดและความสูงสูงสุดของต้นไม้ที่อนุญาต คุณควรร้องเรียนตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อประโยชน์ของพื้นที่ใกล้เคียงที่เงียบสงบ คุณอาจสามารถบรรลุข้อตกลงฉันมิตรกับเขาได้ มิฉะนั้นคุณจะต้องยื่นคำคัดค้านต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบ อย่างไรก็ตาม หากคุณเห็นต้นไม้เติบโตอย่างเกียจคร้านเป็นเวลาห้าปี การเรียกร้องของคุณจะถูกจำกัดเวลา
คำถามที่พบบ่อย
แล้วต้นไม้ที่สูงเกินไปและอยู่ในแนวทรัพย์สินล่ะ?
ต้นไม้บนสายทรัพย์สินเป็นของเจ้าของทรัพย์สินทั้งสอง หากต้องการตัดออกหรือตัดทิ้งต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านด้วย มิฉะนั้นเขาจะมีสิทธิได้รับค่าชดเชยจากคุณ
แล้วต้นไม้ที่สูงเกินไปและอยู่ในแนวทรัพย์สินล่ะ?
ต้นไม้บนสายทรัพย์สินเป็นของเจ้าของทรัพย์สินทั้งสอง หากต้องการตัดออกหรือตัดทิ้งต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านด้วย มิฉะนั้นเขาจะมีสิทธิได้รับค่าชดเชยจากคุณ
ต้นไม้เพื่อนบ้านหักทับทรัพย์สินของฉัน ขอตัดเองได้ไหม
คุณต้องให้โอกาสเพื่อนบ้านในการตัดต้นไม้เองภายในระยะเวลาอันสมควร หากเขาไม่ตอบสนองหลังจากร้องขอไปแล้วสองครั้งและมีอันตรายที่เป็นรูปธรรม ตามกฎหมายฉบับปัจจุบัน ถือว่าถูกกฎหมายที่คุณจะตัดกิ่งไม้ด้วยตัวเอง
ต้นไม้ของเพื่อนบ้านรับแสงจากฉันมากเกินไป ฉันขอยืนโค่นได้ไหม
ไม่มีการรับประกันตามกฎหมายว่าจะได้รับแสงสว่างจำนวนมาก หากต้นไม้อยู่ในตำแหน่งที่ถูกต้องตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง คุณจะไม่สามารถขอให้โค่นล้มได้